Einheiten
18 Einheiten
alle mit Balkon / Terrasse / Loggia
Größe
65 m² – 117 m²
3,5 Zimmer – 5,5 Zimmer
Abschreibungen
Massive Steuerersparnisse
durch 5% degressive AfA
Kapitalanlage in Stuttgart
Neubauwohnungen – ideal für eine zukunftsorientierte Investition.
Positiver Cashflow
450 €
monatlich
Abschreibung
28.221 €
im ersten Jahr
Mieteinnahmen
17.107 €
im ersten Jahr
Ihre Zukunft im Blick
Investition
für das Alter
Steuervorteil
12.719 €
im ersten Jahr
KfW Erneuerbare Energien
KfW-55-EE
sorgt für niedrige Nebenkosten
Willkommen in Stuttgart-Feuerbach
Der familienfreundliche Stadtteil im Norden Stuttgarts
Lagebericht Stuttgart-Feuerbach
Feuerbach zählt zu den etablierten und wirtschaftsstarken Stadtteilen im Norden Stuttgarts. Die Mischung aus industrieller Tradition, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht den Standort besonders gefragt – sowohl bei Unternehmen als auch bei Mieterinnen und Mietern. Große Arbeitgeber wie Bosch, Porsche oder Daimler befinden sich in unmittelbarer Nähe und sichern eine stetige Mietnachfrage.
Dank der sehr guten Anbindung an den ÖPNV, schnellen Wegen in die Innenstadt und einem gewachsenen Wohnumfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Grünflächen bietet Feuerbach ideale Bedingungen für langfristige Vermietbarkeit. Die stabile Nachfrage und die begrenzte Neubautätigkeit sorgen zusätzlich für ein hohes Maß an Wertsicherheit – ein entscheidender Faktor für Kapitalanleger.
Lage in Stuttgart
Zahlungskräftige und zuverlässige Mieter dank starkem Wirtschaftsstandort (Daimler Truck, Landesmesse, Flughafen)
Geschäfte des täglichen Bedarfs (3 min zu Fuß)
Schule (4 min zu Fuß)
Kindergarten (3 min zu Fuß)
Feuerbach Bahnhof mit S4, S5, S6 (3 min mit Fahrrad)
Stuttgart Zentrum (14 min mit dem Auto)
Autobahn A8 (3 min mit dem Auto)
Grundrisse
Visualisieren Sie Ihre Investition – mit einem Blick auf die Wohneinheiten:
5 Zimmer (1. Stockwerk)
ca. 110 m²
5 Zimmer (2. Stockwerk)
ca. 110 m²
3 Zimmer
ca. 65 m²
3 Zimmer
ca. 86 m² + ca. 156 m² Gartenfläche
4 Zimmer
ca. 104 m²
3 Zimmer (2. Stockwerk)
ca. 87 m² + ca. 81 m² Gartenfläche
5 Zimmer (1. Stockwerk)
ca. 110 m²
5 Zimmer (2. Stockwerk)
ca. 110 m²
3 Zimmer
ca. 65 m²
3 Zimmer
ca. 86 m² + ca. 156 m² Gartenfläche
Häufig gestellte Fragen
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Der Baustart ist erfolgt und die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2026 geplant.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir legen Wert auf gute Beziehungen und Vertrauen und verzichten auf aufdringliche Verkaufsmethoden. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.